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Datos y valores ilustrativos
ContaaaMind · Provincia de Llanquihue
A veinte minutos de la oficina, así que la atención presencial es la misma que en Puerto Montt. Lo que cambia es el negocio: el año se define en enero y febrero.
Hotelería y cabañas, restaurantes, operadores de excursiones, arriendo amoblado por día y una industria inmobiliaria que compra, subdivide y vende. Casi todo con estacionalidad fuerte: enero y febrero pagan el año.
Sí. El arriendo de inmueble amoblado con servicios está afecto a IVA, a diferencia del arriendo de una casa pelada, que no lo está. Desde el 1 de enero de 2023 la Ley 21.420 dejó gravados casi todos los servicios, y muchos operadores de la zona todavía facturan como si siguieran exentos.
Conviene cuando hay socios o cuando el inmueble debe separarse del riesgo de la operación. Con un solo dueño y un solo activo, una EIRL cuesta menos de mantener. La decisión se toma sobre el flujo, no sobre la sigla.
Se declara igual. El F29 se presenta aunque el mes cierre en cero, y no presentarlo se sanciona con una multa de entre 1 UTM y 1 UTA, hoy entre $71.649 y $859.788. Lo que sí se puede hacer en un año con pérdida es suspender los PPM, que libera caja justo en invierno.